开荒一般泛指建筑物在正式使用之前对建筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯 、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。
开荒保洁是指装修全部完成后，自购家俱未进场前的第一次彻底保洁服务。
新旧楼宇、厂房、办公室、居室等在使用前交与公司作清扫开荒工作，是对公司极大的信任，因此公司要求每位员工必须尽职尽责地在短时间内把一座新建（或新装修后）楼宇、厂房、办公室从一个施工现场变成一个可以出行方便、洁净明亮的工作环境，由于这项工程项目存在的专业性、技术性、危险性都很强。因此有必要制订细致的作业计划保障工程的顺利完成。
服务内容及工作程序
|
服务内容
|
使用工具及药液
|
操作程序
|
验收标准
|
|
擦玻璃(里外)
|
玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力中性清洗剂、吸尘器、毛刷人字梯、铲刀、玻璃刀片
|
彻底清除污垢 ，包括窗框的清理、窗缝的吸尘处理，对于一些顽固的水泥点、胶点可用玻璃刀去除
|
玻璃晶莹光亮，无灰尘、无水迹、无漆点、无胶点、无静电
|
|
全面牵尘
|
2000W大型真空吸尘器牵尘器、静电吸尘掸
|
将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易。
|
无灰尘
|
|
洗地面
|
进口洗地、专业洗石水
|
地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。
|
光亮、无灰尘、无水迹
|
|
厨厕初污消毒
|
中性清洗剂、高效去油剂、强力洁厕剂
|
配合除水垢、除锈、消毒液等针对性外理。重污垢要配合高压喷射清洗。
|
正逆光无痕迹、无灰尘、无水迹、无漆点、无胶点、无静电
|
|
装修痕迹清理
|
铲刀、除胶剂、稀释
|
针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。
|
无灰尘、无水迹、无漆点、无胶点
|
|
地面打蜡
|
固体腊、液体腊
|
对实木、塑胶地板，大理石、水磨石、花岗岩、镜面砖等，在其表面涂上一层保护蜡，固化后隔绝空气、水、尘，防滑、防静电、防磨损、更易清洁，从而延长地板的使用寿命。
|
光亮、无蜡迹
|
|
石材防护、
晶硬处理 |
|
是更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。
|
|
清洁程序：由上往下、由内而外、从外围向客厅、最后从门口退出。
注：
●排风扇、抽油烟机、煤气灶只做 表面清洗
●普通照明灯具只做一般表面除尘。工艺复杂的装饰性灯饰不在服务内容之列，如需清洁，费用以客户估价的20%为准，最低起价20元/盏
●地毯及软包只做吸尘处理
●客户自购家俱及移动家俱的清洁费用酌情另收
●地板打蜡、玻化砖起蜡、石材养护费用另计
●大面积除胶费用另计
●按套内建筑面积计费，最低起价：280元
我公司保洁员统一着装、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用设备、工具经过消毒处理、
专人负责现场服务全过程。
开荒保洁服务
| （一）所用工具： 大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。 （二）所用药剂： 全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。 （三）开荒程序： 开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。 程序如下： 1、 首先清理现场留下的装修垃圾； 2、 由上到下全面吸尘； 3、 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 4、 卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。 5、 厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。 6、 卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 7、 门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。 8、 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。 9、 地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 （四）标准： 玻璃的标准： 目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 卫生间的标准： 墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。 厨房标准： 墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。 卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点； 门及框标准： 无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。 地面的标准： 木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。 |
楼宇开荒
一、保洁程序
由内往外、由上往下、由难到易。
二、施工人员及其期限
施工时长及人员依据实际情况而定。
三、施工现场要求
1、鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保护已经保洁过的地方不受影响。
2、不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过业主同意并穿洁百佳和保洁公司提供的专用鞋套方可进入。
四、保洁标准
1、玻璃：边框、推拉轨道不得有污渍、水印、灰尘；玻璃要光洁透明，不得有模糊或水印。
2、电源盒、灯具：开关、外盖、盖内、顶灯都要清洁干净。
3、卫生间：瓷砖不能有水印、灰尘，必须光洁、明亮。
4、楼梯：扶手干净、手摸无灰尘。
5、门：门框、门头必须擦拭，凹凸处须用吸尘器或毛刷彻底清洁干净，没有灰尘、水印。
6、墙：墙角、地角必须清洁，墙壁清洁后不得有水印、灰尘。
7、地板：清洁后的地板应该干净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。客户验收后，应该再用干净的地拖把脚印插去。
8、大厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。
9、地面、地角线：无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。
五、不能保证之事项
1、双层玻璃内的污渍、灰尘等及其他不是保洁工作范围之内的事情均不是洁百佳和保洁公司所能保证之处。
2、洁百佳和保洁员工在保证人身安全的前提下用尽所有措施均不能够保洁所需目标，洁百佳和保洁公司不承担责任。
六、施工用具
1、玻璃：上水器、专业玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。
2、电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。
3、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。
4、墙：全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀。
5、地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、抹布、刀片、铲刀。
6、木地板：环保清洁剂、全新抹布、刀片。
7、办公桌椅：全新棉抹布，环保清洁剂、家具上光蜡。
8、打蜡：专用涂蜡器，全新干抹布，专业抛光机。
9、其他特殊清洁剂：全能水、稀料、盐酸、强力去污剂、铜水、家具上光剂等
七、验收标准
1、玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台手摸光滑、无尘土。
2、电源盒、灯具：开关、外盖、盖内、顶灯都要清洁干净。
3、卫生间：无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。
4、楼梯：扶手干净、手摸无灰尘。
5、门：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。
6、墙：墙角、地角必须清洁，墙壁清洁后不得有水印、灰尘。
7、地板：清洁后的地板应该干净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。
8、大厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。
9、地面、地角线：无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。
八、主管验收
每一个作业环节均有洁百佳和保洁保洁组长负责监督、验收，整个施工现场由保洁部主管现场监督并对已经完成的工作量进行非常细致的验收，对于不足之处当场解决，达到最佳标准。
九、客户验收
在主管验收之后联络客户，约定时间陪同客户验收，对于有不合格之处当场返工，直至达到客户的满意。
十、结帐
经过验收合格后客户凭借洁百佳和保洁公司开据的正式发票用现金或支票结帐，由洁百佳和保洁经理代表洁百佳和保洁全体员工向客户致谢,并请客户对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
十一、报价：2.8元－4元/平米，600元起价